Modelo Simples

Modelo de Notificação ao Locador Sobre a Exoneração do Fiador

Carta pela qual o fiador notifica o locador do imóvel de sua exoneração pela prorrogação do contrato.

Notificação ao Locador Sobre a Exoneração do Fiador

De acordo com o inciso X do artigo 40 da Lei nº 8.245/1991, ocorrendo a prorrogação da locação por prazo indeterminado, o fiador poderá notificar o locador acerca de sua intenção de desoneração.

Contudo, o fiador ainda terá mantidas suas obrigações pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias após a notificação do locador.

Portanto, ocorrendo a prorrogação da locação por prazo indeterminado, e sendo a intensão do fiador exonerar-se da obrigação, o mesmo poderá se utilizar o modelo de notificação ao locador sobre a exoneração do fiador abaixo fornecido.


NOTIFICAÇÃO DE DESONERAÇÃO DO FIADOR

Ilustríssimo(a) Senhor(a)
(nome do(a) locador(a))
CPF nº (informar)
(endereço)

Venho por meio da presente, tendo em vista que o contrato de locação do imóvel localizado à (endereço), entre Vossa Senhoria e o(a) locatário(a) Sr(a). (nome), no qual figuro como fiador(a), foi prorrogado por prazo indeterminado, expor o quanto segue.

Considerando o permissivo do inciso X do artigo 40 da Lei nº 8.245/1991, sirvo-me da presente para notificá-lo da minha exoneração da fiança prestada.

Destarte, fica Vossa Senhoria notificado(a) de que a garantia fidejussória permanecerá apenas por mais cento e vinte dias contados do recebimento desta ou da substituição eventualmente operada pelo locatário antes do prazo legal de subsistência da garantia.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) fiador(a))
CPF nº (informar)
(endereço)


Modelo de Notificação Resilitória
Uma notificação pela qual o fiador se exonera da obrigação no caso de prorrogação do contrato de locação.

Modelo de Notificação ao Locatário para Substituir o Fiador
Carta encaminhada pelo locador exigindo que o locatário substitua o fiador atual por outra pessoa.

Modelo de Notificação para Desocupação do Imóvel Locado
Notificação extrajudicial para que o locatário deixe o imóvel no prazo de trinta dias.

Modelo de Notificação para Desocupação de Imóvel Residencial Alugado
Carta por meio da qual o locador informa que o locatário deverá deixar o imóvel.

Modelo de Notificação ao Locatário para Exercer Direito de Preferência
Carta pela qual o locatário é notificado a, querendo, exercer a preferência para compra do imóvel.

Modelo de Notificação Extrajudicial de Despejo
Uma notificação de despejo emitida pelo locador por falta de pagamento do aluguel por parte do locatário.

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado
Uma notificação encaminhada ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o interesse na compra.

Modelo de Notificação ao Locatário para Desocupação após Venda do Imóvel
Notificação extrajudicial encaminhada pelo comprador do imóvel para que o locatário o desocupe.


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