Modelo de Notificação ao Locatário para Agendamento de Visita do Imóvel
Notificação pela qual o locador do imóvel locado realiza o agendamento junto ao locatário de uma visita para vistoria.
Por Ely Silva de Almeida
Advogado - OAB/MT 8.552
Um imóvel locado somente pode ter sua propriedade transferida para terceiros se for dada oportunidade ao locatário para sua aquisição.
Isso é o que se chama de direito de preferência, por meio do qual o locatário pode adquirir o imóvel locado em igualdade de condições com terceiros.
Tal matéria se encontra regulada no artigo 27 da Lei nº 8.245/1991, que dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos.
Caso não tenha intenção de adquirir o imóvel, este poderá ser vendido pelo locador a outros interessados.
E para isso é preciso que os potenciais compradores tenham acesso ao imóvel para realização de uma vistoria, pois o negócio dificilmente será efetivado sem que o interessado possa conhecer o bem.
Diante disso, consta no inciso IX do artigo 23 da referida norma que o locatário é obrigado a permitir a vistoria do imóvel pelo locador ou por seu mandatário, mediante combinação prévia de dia e hora, bem como admitir que seja o mesmo visitado e examinado por terceiros, na hipótese prevista no já citado artigo 27.
Vale destacar que este inciso permite também a vistoria do imóvel pelo próprio locador independente da situação de venda do bem.
Para viabilizar o contido neste dispositivo, fornecemos abaixo um modelo de notificação do locador para agendamento junto ao locatário de visita ao imóvel por terceiro.
NOTIFICAÇÃO PARA AGENDAMENTO DE VISITA AO IMÓVEL LOCADO
Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locatário(a))
CPF nº (informar)
(nome do(a) locador(a)), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar), na qualidade de locador(a) do imóvel situado à (endereço), locado à Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), faz uso da presente para, na forma do inciso IX do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, agendar uma visita do(a) Sr(a). (nome), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar), interessado(a) na aquisição do imóvel, para o dia (data), às (horário), para realização de uma vistoria.
Na hipótese de justificada impossibilidade de acesso ao imóvel na data acima mencionada, que seja indicada uma outra data próxima para o ato.
(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do(a) locador(a))
Modelos relacionados
Modelo de Denúncia do Adquirente para Desocupação do Imóvel pelo Locatário
Notificação extrajudicial do adquirente ao atual locatário realizando a denúncia para desocupação do bem imóvel.
Modelo de Notificação do Locador Manifestando Oposição à Sublocação
Notificação pela qual o locador manifesta ao locatário sua oposição ao pedido de autorização para sublocação do imóvel.
Modelo de Notificação de Exoneração do Fiador pela Sub-rogação na Locação
Notificação por meio da qual o fiador comunica ao locador sua exoneração diante da sub-rogação do locatário ocorrida no contrato de locação.
Modelo de Notificação Pedindo Autorização para Sublocação do Imóvel
Notificação do locatário endereçada ao locador pedindo que este forneça sua autorização para sublocação do imóvel.
Modelo de Notificação para Encerramento da Locação pela Extinção do Usufruto
Notificação extrajudicial do proprietário do imóvel ao locatário para encerramento do contrato de locação em razão da extinção do usufruto.
Modelo de Notificação da Rescisão da Locação pela Transferência de Emprego
Notificação do locatário ao locador para rescisão da locação de imóvel em razão da transferência do emprego para outra localidade.
Modelo de Notificação ao Fiador da Sub-Rogação no Contrato de Locação
Notificação do locatário sub-rogado ao fiador por permanecer no imóvel objeto de contrato de locação após separação ou divórcio.
Modelo de Notificação de Desocupação do Imóvel pelo Locatário
Uma notificação encaminhada pelo locatário ao locador informando que desocupará o imóvel objeto da locação.
Modelo de Notificação ao Locador de Dano ou Defeito no Imóvel
Notificação do locatário ao locador para que este faça o reparo de dano ou defeito verificado no imóvel.
Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado
Uma notificação encaminhada pelo locador ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o possível interesse na compra.
Temas relacionados
Outros modelos
Ferramenta de busca
Todos os direitos reservados.
Proibida a reprodução total ou parcial sem autorização.