Modelo Simples

Modelo de Pedido de Consentimento do Locador para Modificar o Imóvel

Carta pela qual o locatário pede ao locador consentimento prévio para modificar a forma interna ou externa do imóvel locado.

Modelo de Pedido de Consentimento do Locador para Modificar o Imóvel

Reformas que importem na modificação da forma do imóvel locado não podem ser realizadas pelo locatário sem autorização prévia do locador.

Essa exigência vale tanto para as mudanças na parte interna quanto na área externa do imóvel.

Isso é o que consta no inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, dentre as obrigações do locatário.

Considerando que o dispositivo exige que o consentimento seja fornecido por escrito, convém ao locatário solicitá-lo com a mesma formalidade.

E para isso disponibilizamos abaixo um modelo de pedido de consentimento do locador para modificar o imóvel.


PEDIDO DE CONSENTIMENTO PARA MODIFICAR O IMÓVEL

Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locador(a))
(endereço)

(nome do(a) locatário(a)), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar), na qualidade de locatário(a) do imóvel situado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), faz uso da presente para, na forma do inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, solicitar seu consentimento e autorização para realização de modificação na forma interna (ou externa) do imóvel locado, consistente em (especifique aqui todas as modificações que se pretende fazer no imóvel).

Tais modificações tem por objetivo (informe os motivos pelo qual pretende realizar as mudanças).

Sendo o que havia a solicitar, renovo votos de elevada estima e consideração e conto com sua compreensão para autorizar por escrito para as modificações informadas.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locatário(a))
(endereço)


Modelo de Comunicado de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado a ser utilizado pelo locador para informar ao locatário qual o novo valor do aluguel em razão do reajuste.

Modelo de Consentimento do Locador para que o Locatário Modifique o Imóvel
Carta pela qual o locador dá seu consentimento para que o locatário possa modificar o imóvel locado.

Modelo de Carta de Aviso de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado do locador ao locatário informando o novo valor do aluguel devido ao ajuste anual.

Modelo de Carta ao Fiador Comunicando Inadimplência do Locatário
Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.

Modelo de Carta ao Locatário para Preferência na Compra do Imóvel
Carta do locador ao locatário para que este manifeste o interesse em exercer o direito de preferência para compra do imóvel.

Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Comercial
Notificação extrajudicial por meio da qual o locador requer a desocupação do imóvel cujo contrato de locação vigora por prazo indeterminado.

Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.

Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Residencial
Locador dá ao locatário prazo de trinta dias para desocupação do imóvel por meio desta notificação extrajudicial.


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