Modelo de Pedido de Consentimento do Locador para Modificar o Imóvel
Carta pela qual o locatário pede ao locador consentimento prévio para modificar a forma interna ou externa do imóvel locado.
Reformas que importem na modificação da forma do imóvel locado não podem ser realizadas pelo locatário sem autorização prévia do locador.
Essa exigência vale tanto para as mudanças na parte interna quanto na área externa do imóvel.
Isso é o que consta no inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, dentre as obrigações do locatário.
Considerando que o dispositivo exige que o consentimento seja fornecido por escrito, convém ao locatário solicitá-lo com a mesma formalidade.
E para isso disponibilizamos abaixo um modelo de pedido de consentimento do locador para modificar o imóvel.
PEDIDO DE CONSENTIMENTO PARA MODIFICAR O IMÓVEL
Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locador(a))
(endereço)
(nome do(a) locatário(a)), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar), na qualidade de locatário(a) do imóvel situado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), faz uso da presente para, na forma do inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, solicitar seu consentimento e autorização para realização de modificação na forma interna (ou externa) do imóvel locado, consistente em (especifique aqui todas as modificações que se pretende fazer no imóvel).
Tais modificações tem por objetivo (informe os motivos pelo qual pretende realizar as mudanças).
Sendo o que havia a solicitar, renovo votos de elevada estima e consideração e conto com sua compreensão para autorizar por escrito para as modificações informadas.
(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do(a) locatário(a))
(endereço)
Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locador(a))
(endereço)
(nome do(a) locatário(a)), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar), na qualidade de locatário(a) do imóvel situado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), faz uso da presente para, na forma do inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, solicitar seu consentimento e autorização para realização de modificação na forma interna (ou externa) do imóvel locado, consistente em (especifique aqui todas as modificações que se pretende fazer no imóvel).
Tais modificações tem por objetivo (informe os motivos pelo qual pretende realizar as mudanças).
Sendo o que havia a solicitar, renovo votos de elevada estima e consideração e conto com sua compreensão para autorizar por escrito para as modificações informadas.
(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do(a) locatário(a))
(endereço)
Modelo de Carta ao Locatário para Preferência na Compra do Imóvel
Carta do locador ao locatário para que este manifeste o interesse em exercer o direito de preferência para compra do imóvel.
Carta do locador ao locatário para que este manifeste o interesse em exercer o direito de preferência para compra do imóvel.
Modelo de Carta ao Fiador Comunicando Inadimplência do Locatário
Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.
Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.
Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.
Modelo de Comunicado de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado a ser utilizado pelo locador para informar ao locatário qual o novo valor do aluguel em razão do reajuste.
Comunicado a ser utilizado pelo locador para informar ao locatário qual o novo valor do aluguel em razão do reajuste.
Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Residencial
Locador dá ao locatário prazo de trinta dias para desocupação do imóvel por meio desta notificação extrajudicial.
Locador dá ao locatário prazo de trinta dias para desocupação do imóvel por meio desta notificação extrajudicial.
Modelo de Carta Proposta para Locação de Imóvel
Carta pela qual o interessado apresenta uma proposta ao proprietário para locação de um bem imóvel residencial ou comercial.
Carta pela qual o interessado apresenta uma proposta ao proprietário para locação de um bem imóvel residencial ou comercial.
Modelo de Carta de Rescisão do Contrato de Locação de Imóvel
Carta pela qual o locatário encerra o contrato de locação de imóvel por prazo indeterminado mediante aviso antecipado de rescisão.
Carta pela qual o locatário encerra o contrato de locação de imóvel por prazo indeterminado mediante aviso antecipado de rescisão.
Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Comercial
Notificação extrajudicial por meio da qual o locador requer a desocupação do imóvel cujo contrato de locação vigora por prazo indeterminado.
Notificação extrajudicial por meio da qual o locador requer a desocupação do imóvel cujo contrato de locação vigora por prazo indeterminado.
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Veja aqui todos os modelos de nosso acervo devidamente organizados por temas.
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