Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.
Fiador é aquele que aceita formalmente ser responsável pelas obrigações contratuais de outra pessoa.
O instituto da fiança encontra regulamentação nos artigos 818 a 839 do Código Civil.
No caso do contrato de locação, o fiador assume a responsabilidade por tudo aquilo que o locatário se obrigou, incluindo o pagamento dos aluguéis e demais acessórios.
Havendo atraso no pagamento do aluguel, portanto, o locador poderá realizar a cobrança judicial contra o locatário, o fiador ou ambos.
Entretanto, o locador pode optar por tentar uma resolução amigável para o problema antes de ingressar com a cobrança e até mesmo o despejo judicial.
Para isso poderá utilizar o modelo de carta ao fiador comunicando inadimplência do locatário.
AVISO AO FIADOR SOBRE A INADIMPLÊNCIA DO LOCATÁRIO
Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) fiador(a))
(nome do(a) locador(a)), na qualidade de locador(a) do imóvel localizado à (endereço), conforme contrato firmado em (data), tendo como locatário(a) o(a) Sr. (nome do(a) locatário(a)), faço uso da presente para comunicar à Vossa Senhoria, como fiador(a) do referido contrato, acerca da inadimplência de seu afiançado, pois o aluguel se encontra vencido desde o dia (data).
Tal inadimplência deve ser sanada imediatamente, sob pena de serem adotadas as medidas judiciais que o caso requer trazendo transtornos ao locatário e fiador.
(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).
(assinatura)
(nome do locador)
Modelos relacionados
Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.
Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Comercial
Notificação extrajudicial por meio da qual o locador requer a desocupação do imóvel cujo contrato de locação vigora por prazo indeterminado.
Modelo de Carta de Rescisão do Contrato de Locação de Imóvel
Carta pela qual o locatário encerra o contrato de locação de imóvel por prazo indeterminado mediante aviso antecipado de rescisão.
Modelo de Carta de Aviso de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado do locador ao locatário informando o novo valor do aluguel devido ao ajuste anual.
Modelo de Carta Proposta para Locação de Imóvel
Carta pela qual o interessado apresenta uma proposta ao proprietário para locação de um bem imóvel residencial ou comercial.
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Carta pela qual o locatário pede ao locador consentimento prévio para modificar a forma interna ou externa do imóvel locado.
Modelo de Carta ao Locatário para Preferência na Compra do Imóvel
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Modelo de Carta de Consentimento do Locador para Sublocação do Imóvel
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