Modelo Simples

Modelo de Carta de Renúncia ao Direito de Preferência para Compra do Imóvel

Carta utilizada pelo locador para comunicar ao locatário sua renúncia ao direito de preferência para compra do imóvel locado.

Modelo de Carta de Renúncia ao Direito de Preferência para Compra do Imóvel

O direito de preferência tem por objetivo garantir a alguém a oportunidade de comprar um determinado bem pelo mesmo preço e condições de pagamento oferecidas a terceiros.

Dentre os detentores deste direito se encontra o locatário, a quem deverá ser concedida a possibilidade de adquirir o imóvel em igualdade de condições com os demais interessados.

É o que determinada o artigo 27 da Lei nº 8.245/1991.

Assim, o locador que tenha intensão de vender o imóvel locado deverá notificar formalmente o locatário, informar valor e condições de pagamento, para que este manifeste no prazo de trinta dias sobre a intenção comprá-lo.

Vale ressaltar que o locador não poderá vender o imóvel locado a terceiros por preço inferior ou condições de pagamento mais benéficas que aquelas oferecidas ao locatário.

Se isso ocorrer a venda poderá ser anulada por ter sido desrespeitado o direito de preferência.

Caso o locatário seja notificado para manifestar interesse na aquisição do imóvel, mas não tenha intensão de comprá-lo, é recomendável que comunique sua renúncia também por escrito.

E para isso fornecemos abaixo um modelo de carta de renúncia ao direito de preferência para compra do imóvel.


RENÚNCIA AO DIREITO DE PREFERÊNCIA

Ilustríssimo(a). Sr(a).
(nome do(a) locador(a))

Na qualidade de locatário(a) do imóvel localizado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato datado de (data), venho por meio da presente lhe informar que não pretendo adquirir referido imóvel pelo valor ofertado de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso), em até (quantidade) parcelas, de modo que renuncio ao direito de preferências nas condições ofertadas.

Solicito, entretanto, ser notificado caso haja alteração no valor ou nas condições de venda do imóvel, de modo que me seja possibilitado o exercício do direito de preferência nas novas circunstâncias.

Em caso de concretização do negócio com terceiros, aguardo manifestação do adquirente em relação a continuidade ou não do contrato de locação.

Sendo o que havia a informar, renovo votos de elevada estima e consideração.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locatário(a))


Modelo de Carta de Renúncia
Documento por meio do qual alguém abdica formalmente de um cargo ocupado.

Modelo de Carta de Renúncia do Síndico
Carta utilizada pelo síndico de um condomínio para comunicar aos moradores que está renunciando ao cargo.

Modelo de Escritura Pública de Renúncia de Herança
Uma escritura pública por meio da qual o sucessor renuncia à sua parte da herança a que teria direito.

Modelo de Carta de Aplicação de Multa ao Morador do Condomínio
Carta utilizada pelo síndico para notificar o morador acerca da multa aplicada em razão de infração cometida.

Modelo de Carta de Cancelamento
Documento utilizado para solicitação formal de cancelamento de um serviço.

Modelo de Carta de Cancelamento de Plano de Saúde
Carta pela qual o beneficiário solicita o cancelamento de seu plano de saúde junto à operadora.

Modelo de Carta de Cobrança de Condomínio
Notificação utilizada para cobrar o condômino que se encontra inadimplente com o pagamento de suas obrigações.

Modelo de Proposta de Acordo
Encaminhamento de uma tentativa de conciliação à outra parte para colocar fim a um litígio judicial.


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