Modelo Simples

Modelo de Consentimento do Locador para que o Locatário Modifique o Imóvel

Carta pela qual o locador dá seu consentimento para que o locatário possa modificar o imóvel locado.

Modelo de Consentimento do Locador para que o Locatário Modifique o Imóvel

O locatário de um bem imóvel não pode realizar nenhuma reforma que importe na modificação de sua forma interna ou externa sem autorização expressa do locador.

Isso é o que determina o inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991.

Logo, cabe ao locatário pedir o consentimento do locador caso tenha intenção de realizar alguma obra no imóvel.

O locador, por sua vez, caso aprove as modificações pretendidas, deverá fornecer seu consentimento por escrito, indicando de forma específica aquilo que está sendo autorizado para evitar desentendimentos.

Assim, fornecemos a seguir um modelo de consentimento do locador para que o locatário modifique o imóvel.


CONSENTIMENTO PARA MODIFICAÇÃO DO IMÓVEL

Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locatário(a))
(endereço)

(nome do(a) locador(a)), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar), na qualidade de locador(a) do imóvel situado à (endereço), locado à Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), faz uso da presente para, na forma do inciso VI do artigo 23 da Lei nº 8.245/1991, declarar seu consentimento e autorização para realização de modificações no imóvel locado, consistentes exclusivamente em (descreva todas as modificações que o locatário poderá fazer no imóvel).

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locador(a))
(endereço)


Modelo de Comunicado de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado a ser utilizado pelo locador para informar ao locatário qual o novo valor do aluguel em razão do reajuste.

Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.

Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Comercial
Notificação extrajudicial por meio da qual o locador requer a desocupação do imóvel cujo contrato de locação vigora por prazo indeterminado.

Modelo de Carta Proposta para Locação de Imóvel
Carta pela qual o interessado apresenta uma proposta ao proprietário para locação de um bem imóvel residencial ou comercial.

Modelo de Carta de Aviso de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado do locador ao locatário informando o novo valor do aluguel devido ao ajuste anual.

Modelo de Denúncia Vazia para Retomada de Imóvel Residencial
Locador dá ao locatário prazo de trinta dias para desocupação do imóvel por meio desta notificação extrajudicial.

Modelo de Carta ao Locatário para Preferência na Compra do Imóvel
Carta do locador ao locatário para que este manifeste o interesse em exercer o direito de preferência para compra do imóvel.

Modelo de Pedido de Consentimento do Locador para Modificar o Imóvel
Carta pela qual o locatário pede ao locador consentimento prévio para modificar a forma interna ou externa do imóvel locado.


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