Modelo Simples

Modelo de Notificação do Locatário ao Locador para Aquisição do Imóvel

Manifestação do locatário que pretende utilizar o direito de preferência para comprar o imóvel do locador.

Modelo de Notificação do Locatário ao Locador para Aquisição do Imóvel

O direito de preferência diz respeito à possibilidade de o locatário adquirir o imóvel colocado à venda pelo locador, em igualdade de condições com terceiros.

Este direito é regulado pelos artigos 27 a 34 da Lei nº 8.245/91.

Por este dispositivo, um terceiro não poderá adquirir o imóvel objeto da locação sem que as mesmas condições sejam oferecidas ao locatário, tendo este a preferência na aquisição.

Caso o imóvel seja vendido a um terceiro em condição mais favorável que aquela oferecida ao locatário, este poderá exigir indenização por perdas e danos.

Assim, disponibilizamos a seguir um modelo de notificação do locatário ao locador para aquisição do imóvel.


NOTIFICAÇÃO

Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locador(a))
(endereço)

Venho por meio da presente, na qualidade de locatário do imóvel situado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), tendo em vista que fui notificado na data de (data) para exercer meu direito de preferência diante de sua intenção de vender o bem, notificá-lo de que pretendo adquirir o imóvel.

Dessa forma, considerando a oferta pelo valor de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso), solicito o exame dos documentos que comprovam a propriedade, as certidões e ônus e os comprovantes de quitação com o fisco e outros que demonstrem a regularidade necessária para concretização do negócio.

Sem mais, aguardo as suas providências a respeito, colocando-me à sua disposição para efetivarmos os procedimentos de estilo.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locatário(a))


Modelo de Notificação ao Locador de Dano ou Defeito no Imóvel
Notificação do locatário ao locador para que este faça o reparo de dano ou defeito verificado no imóvel.

Modelo de Notificação ao Locatário para Exercer Direito de Preferência
Carta pela qual o locatário é notificado a, querendo, exercer a preferência para compra do imóvel.

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado
Uma notificação encaminhada ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o interesse na compra.

Modelo de Notificação de Desocupação do Imóvel pelo Locatário
Uma notificação encaminhada pelo locatário ao locador informando que desocupará o imóvel objeto da locação.

Modelo de Notificação para Desocupação de Imóvel Residencial Alugado
Carta por meio da qual o locador informa que o locatário deverá deixar o imóvel.

Modelo de Notificação Resilitória
Uma notificação pela qual o fiador se exonera da obrigação no caso de prorrogação do contrato de locação.

Modelo de Notificação para Desocupação do Imóvel Locado
Notificação extrajudicial para que o locatário deixe o imóvel no prazo de trinta dias.

Modelo de Notificação ao Locatário para Desocupação após Venda do Imóvel
Notificação extrajudicial encaminhada pelo comprador do imóvel para que o locatário o desocupe.


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