Modelo de Notificação do Locatário ao Locador para Aquisição do Imóvel

Manifestação do locatário que pretende utilizar o direito de preferência para comprar o imóvel do locador.

O direito de preferência diz respeito à possibilidade de o locatário adquirir o imóvel colocado à venda pelo locador, em igualdade de condições com terceiros.

Este direito é regulado pelos artigos 27 a 34 da Lei nº 8.245/91.

Por este dispositivo, um terceiro não poderá adquirir o imóvel objeto da locação sem que as mesmas condições sejam oferecidas ao locatário, tendo este a preferência na aquisição.

Caso o imóvel seja vendido a um terceiro em condição mais favorável que aquela oferecida ao locatário, este poderá exigir indenização por perdas e danos.

Assim, disponibilizamos a seguir um modelo de notificação do locatário ao locador para aquisição do imóvel.

NOTIFICAÇÃO

Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) locador(a))
(endereço)

Venho por meio da presente, na qualidade de locatário do imóvel situado à (endereço), locado por Vossa Senhoria conforme contrato firmado em (data), tendo em vista que fui notificado na data de (data) para exercer meu direito de preferência diante de sua intenção de vender o bem, notificá-lo de que pretendo adquirir o imóvel.

Dessa forma, considerando a oferta pelo valor de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso), solicito o exame dos documentos que comprovam a propriedade, as certidões e ônus e os comprovantes de quitação com o fisco e outros que demonstrem a regularidade necessária para concretização do negócio.

Sem mais, aguardo as suas providências a respeito, colocando-me à sua disposição para efetivarmos os procedimentos de estilo.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locatário(a))

Modelo de Notificação do Locatário ao Locador para Aquisição do Imóvel

Modelos relacionados

Modelo de Notificação ao Locatário para Exercer Direito de Preferência

Carta pela qual o locatário é notificado a, querendo, exercer a preferência para compra do imóvel.

Modelo de Notificação para Desocupação de Imóvel Residencial Alugado

Carta por meio da qual o locador informa que o locatário deverá deixar o imóvel.

Modelo de Notificação ao Locatário para Desocupação após Venda do Imóvel

Notificação extrajudicial encaminhada pelo comprador do imóvel para que o locatário o desocupe.

Modelo de Notificação Extrajudicial de Despejo

Uma notificação de despejo emitida pelo locador por falta de pagamento do aluguel por parte do locatário.

Modelo de Notificação ao Fiador da Sub-Rogação no Contrato de Locação

Notificação do locatário sub-rogado ao fiador por permanecer no imóvel objeto de contrato de locação após separação ou divórcio.

Modelo de Notificação de Exoneração do Fiador pela Sub-rogação na Locação

Notificação por meio da qual o fiador comunica ao locador sua exoneração diante da sub-rogação do locatário ocorrida no contrato de locação.

Modelo de Notificação do Locador Manifestando Oposição à Sublocação

Notificação pela qual o locador manifesta ao locatário sua oposição ao pedido de autorização para sublocação do imóvel.

Modelo de Notificação de Desocupação do Imóvel pelo Locatário

Uma notificação encaminhada pelo locatário ao locador informando que desocupará o imóvel objeto da locação.

Temas relacionados

Notificações

Locação

Imóvel

Compra e Venda

Outros modelos

Todos os modelos organizados por assunto

Ferramenta de busca


Modelo Simples

Todos os direitos reservados.

Proibida a reprodução total ou parcial sem autorização.

Política de Privacidade