Modelo Simples

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado

Uma notificação encaminhada ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o interesse na compra.

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado

O locatário de um bem imóvel possui aquilo que se denomina de direito de preferência.

Este direito garante ao locatário a opção de adquirir o imóvel caso seja intenção do locador realizar sua venda.

Para tanto cabe ao locador notificar o locatário a respeito da venda concedendo a este um prazo de trinta dias para manifestar seu interesse na aquisição pelo preço e condições de pagamento oferecidos.

Isso deve ser feito por escrito, podendo ser utilizada para tanto uma carta com aviso de recebimento, que comprovará a data da entrega.

Tendo isso em mente fornecemos abaixo um modelo de notificação de venda do imóvel locado.


NOTIFICAÇÃO DE VENDA DO IMÓVEL

Ilustríssimo(a). Sr(a).
(nome do(a) locatário(a))
CPF nº (informar)
(endereço)

Na qualidade de proprietário(a) do imóvel situado à (endereço do imóvel local), alugado a Vossa Senhoria por contrato formalizado em (data), comunico que pretendo vender o imóvel objeto da locação pelo preço de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso), mediante pagamento à vista ou em até quatro parcelas (informe a forma de pagamento aceita no caso concreto).

De acordo com o disposto no artigo 27 da Lei nº 8.245/1991, Vossa Senhoria na qualidade de locatário(a) tem preferência na aquisição do imóvel, podendo manifestar seu interesse no prazo de 30 (trinta) dias a partir do recebimento desta.

Estando a documentação do imóvel à disposição para consulta na (endereço), mediante solicitação pelo telefone (informar), permaneço no aguardo de sua resposta.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locador(a))


Modelo de Notificação do Locatário ao Locador para Aquisição do Imóvel
Manifestação do locatário que pretende utilizar o direito de preferência para comprar o imóvel do locador.

Modelo de Notificação ao Locatário para Exercer Direito de Preferência
Carta pela qual o locatário é notificado a, querendo, exercer a preferência para compra do imóvel.

Modelo de Notificação ao Locatário para Substituir o Fiador
Carta encaminhada pelo locador exigindo que o locatário substitua o fiador atual por outra pessoa.

Modelo de Notificação ao Locador pela Transferência de Emprego do Locatário
Notificação extrajudicial pela qual o locatário informa que deixará o imóvel por mudança de localidade de seu trabalho.

Modelo de Notificação Resilitória
Uma notificação pela qual o fiador se exonera da obrigação no caso de prorrogação do contrato de locação.

Modelo de Notificação ao Locador de Dano ou Defeito no Imóvel
Notificação do locatário ao locador para que este faça o reparo de dano ou defeito verificado no imóvel.

Modelo de Notificação para Desocupação de Imóvel Residencial Alugado
Carta por meio da qual o locador informa que o locatário deverá deixar o imóvel.

Modelo de Notificação ao Locatário para Desocupação após Venda do Imóvel
Notificação extrajudicial encaminhada pelo comprador do imóvel para que o locatário o desocupe.


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