Modelo Simples

Modelo de Aviso ao Fiador sobre Atraso no Aluguel

Carta pela qual o fiador de contrato de locação é avisado de que o locatário se encontra em atraso no pagamento do aluguel.

Modelo de Aviso ao Fiador sobre Atraso no Aluguel

A Lei nº 8.245/91, que regulamenta as locações de imóveis urbanos, estabelece que o locador pode exigir do locatário uma garantia na forma de um fiador.

É o que consta no inciso II do artigo 37 da referida norma.

Vale frisar que o artigo 39 da legislação citada dispõe que, salvo disposição contratual em contrário, a responsabilidade do fiador permanece até a efetiva devolução do imóvel, mesmo que a locação seja prorrogada por prazo indeterminado após findo seu prazo.

O fiador responderá pelos débitos do locatário caso este se encontre em inadimplência, sendo que a fiança é regulada pelos artigos 818 a 839 do Código Civil.

E embora a legislação não traga a exigência de que o locador notifique o fiador acerca da eventual inadimplência do locatário, este é um procedimento recomendado para o objetivo de recebimento dos valores pendentes.

Dessa forma, apresentamos abaixo um modelo de aviso ao fiador sobre atraso no aluguel.


AVISO DE INADIMPLÊNCIA NO PAGAMENTO DO ALUGUEL

Ilmo(a). Sr(a).
(nome do(a) fiador(a))

Venho por meio do presente lhe informar que, apesar de nossos esforços, seu(sua) afiançado(a), Sr(a). (nome do(a) locatário(a)), deixou e cumprir suas obrigações contratuais no que diz respeito à locação do imóvel situado à (endereço), estando em atraso com o pagamento do aluguel referente aos meses de (especifique os meses em atraso).

Dessa forma, solicitamos sua colaboração no sentido de que os referidos débitos sejam quitados, evitando-se assim maiores transtornos com as medidas judiciais que o caso requer.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locador(a))


Modelo de Notificação ao Locador Sobre a Exoneração do Fiador
Carta pela qual o fiador notifica o locador do imóvel de sua exoneração pela prorrogação do contrato.

Modelo de Notificação ao Locatário para Substituir o Fiador
Carta encaminhada pelo locador exigindo que o locatário substitua o fiador atual por outra pessoa.

Modelo de Carta ao Fiador Comunicando Inadimplência do Locatário
Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.

Modelo de Contrato de Locação Residencial com Fiador
Contrato utilizado para regular a locação de um imóvel residencial estabelecendo ainda as obrigações do fiador.

Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.

Modelo de Recibo de Pagamento de Aluguel pelo Fiador
Comprovante de que o fiador pagou ao locador o aluguel devido pelo locatário.

Modelo de Notificação Resilitória
Uma notificação pela qual o fiador se exonera da obrigação no caso de prorrogação do contrato de locação.

Modelo de Contrato de Locação de Imóvel com Fiador
Um contrato particular de aluguel de imóvel residencial ou comercial com a garantia de um fiador.


Todos os modelos organizados por assunto
Veja aqui todos os modelos de nosso acervo devidamente organizados por temas.


Todos os direitos reservados

Proibida a reprodução total ou parcial sem autorização

Política de Privacidade