Modelo Simples

Modelo de Carta de Aviso do Novo Valor do Aluguel

Carta utilizada pelo locador para avisar o locatário acerca do novo valor do aluguel devido ao reajuste realizado.

Modelo de Carta de Aviso do Novo Valor do Aluguel

O valor das locações, seja de bens móveis ou imóveis, deve passar por correções periódicas sob pena ocorrer defasagem frente à desvalorização da moeda.

Com isso os contratos de locação normalmente estabelecem que o valor do aluguel mensal será reajustado anualmente com base em algum índice oficial, sendo o mais utilizado para este fim o IGP-M - Índice Geral de Preços e Mercado, da Fundação Getúlio Vargas.

A fundamentação legal se encontra no artigo 18 da Lei nº 8.245/1991 que autoriza a fixação de cláusula de reajuste no contrato de aluguel.

Chegando ao fim o prazo de locação estipulado no contrato as partes poderão realizar uma nova contratação considerando outros fatores além da correção anual mencionada.

Mas no caso da correção prevista em contrato, o locatário deverá ser comunicado do novo valor para ter a devida ciência do mesmo.

Para isso fornecemos a seguir um modelo de carta de aviso do novo valor do aluguel.


AVISO DE REAJUSTE DO VALOR DO ALUGUEL

Ilustríssimo(a). Sr(a).
(nome do(a) locatário(a))

Faço uso da presente para lhe comunicar que, a partir do dia (data) o valor do aluguel mensal referente ao imóvel localizado à (endereço) passará a ser de R$ X.XXX,XX (valor por extenso).

Este reajuste é realizado com fundamento da Cláusula (informar) do Contrato de Locação firmado em (data do contrato), com a aplicação da correção pelo IGP-M.

Sendo o que havia a informar, renovo votos de elevada estima e consideração.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) locador(a))


Modelo de Aviso ao Fiador sobre Atraso no Aluguel
Carta pela qual o fiador de contrato de locação é avisado de que o locatário se encontra em atraso no pagamento do aluguel.

Modelo de Declaração de Residência Alugada
Declaração firmada pelo locatário informando que seu endereço se refere a um imóvel alugado onde reside.

Modelo de Declaração de Rendimentos de Aluguel
Declaração pela qual são informados os rendimentos obtidos a título de aluguel mensal.

Modelo de Notificação para Desocupação do Imóvel Locado
Notificação extrajudicial para que o locatário deixe o imóvel no prazo de trinta dias.

Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.

Modelo de Procuração para Locação de Imóvel
Instrumento procuratório concedendo poderes para aluguel e administração de imóvel.

Modelo de Carta ao Fiador Comunicando Inadimplência do Locatário
Carta utilizada pelo locador para comunicar a inadimplência do locatário ao fiador.

Modelo de Notificação para Desocupação de Imóvel Residencial Alugado
Carta por meio da qual o locador informa que o locatário deverá deixar o imóvel.


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