Modelo de Contrato de Intermediação de Locação de Imóvel

Um contrato de intermediação imobiliária para fins de locação de um bem imóvel.

A locação do imóvel é o procedimento pelo qual o proprietário cede a terceiro sua posse por um determinado período de tempo mediante pagamento.

Este processo demanda tempo, pois é necessário anunciar o imóvel como disponível para locação, mostrar o mesmo aos interessados, negociar os valores, prazos e demais condições, além de formalizar o negócio mediante contrato.

Dessa forma, nem todos possuem tempo e disponibilidade para tratar do aluguel do imóvel, preferindo terceirizar a atividade para uma imobiliária.

Isso deve ser feito mediante contrato escrito, onde fica especificado o valor desse serviço, o prazo para que seja feita a locação, o valor mínimo do aluguel, dentre outros aspectos importantes.

Assim, fornecemos abaixo um modelo de contrato de intermediação de locação de imóvel.

CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA PARA FINS DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento, que entre si fazem (nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), portador(a) da CTPS nº (informar), Série (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), doravante denominado(a) PROPRIETÁRIO(a), e de outro lado (nome da imobiliária), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº (informar), com sede à (endereço), doravante denominada ADMINISTRADORA, fica justo e contratado o seguinte.

Cláusula 1ª. O(a) PROPRIETÁRIO(a) autoriza a ADMINISTRADORA, em caráter de exclusividade, a alugar o imóvel localizado à (endereço), inscrito na matrícula nº (informar), junto ao (nome do cartório), com finalidade (comercial ou residencial).

Cláusula 2ª. O objeto deste contrato não envolve a administração da locação durante sua vigência, que será realizada por conta do(a) PROPRIETÁRIO(a).

Cláusula 3ª. O(a) PROPRIETÁRIO entrega neste ato à ADMINISTRADORA as chaves do referido imóvel, a fim de que a mesma possa promover a locação, sendo que o laudo de vistoria passa a fazer parte integrante deste instrumento atestando as condições de conservação.

Cláusula 4ª. A autorização mencionada n Cláusula 1ª terá vigência da assinatura deste contrato até (data do término).

Cláusula 5ª. A locação de que trata este contrato deverá ser realizada pelo aluguel mensal mínimo de R$ X.XXX,XX (valor por extenso).

Cláusula 6ª. Pelo serviço ora contratado, o(a) PROPRIETÁRIO(a) se compromete a pagar à ADMINISTRADORA, a título de prestação de serviços, a importância equivalente ao valor do primeiro aluguel.

Cláusula 7ª. As partes elegem o foro da comarca do imóvel para dirimir qualquer dúvida sobre este instrumento.

E por estarem assim justas e contratadas, as partes assinam o presente contrato em duas vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) proprietário(a))

(assinatura)
(nome)
(cargo)
(nome do(a) imobiliária)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)

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