Modelo Simples

Modelo de Autorização para Intermediação de Locação

Autorização por meio da qual se formaliza a intermediação de uma imobiliária que se encarregará da locação do imóvel.

Modelo de Autorização para Intermediação de Locação

A locação de imóveis urbanos é regulamentada pela Lei nº 8.245/1991, seja para imóveis residenciais ou comerciais.

Por meio deste negócio o bem será utilizado pelo locatário que, em troca, pagará ao locador o valor estipulado a título de aluguel.

Cabe ao proprietário que deseja locar seu imóvel, portanto, promover a divulgação, mostrar a propriedade aos interessados, negociar os valores e condições, elaborar o contrato, dentre outras burocracias.

Todo este procedimento exige muito tempo, que nem sempre está disponível.

Logo, muitos optam por contratar uma imobiliária para se encarregar de locar o imóvel em questão, autorizando-a a fazer o que for necessário para completar a tarefa, o que também é feito mediante remuneração pelos serviços prestados.

Para isso disponibilizamos a seguir um modelo de autorização para intermediação de locação.


AUTORIZAÇÃO PARA INTERMEDIAÇÃO DE LOCAÇÃO

(nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), faço uso da presente para autorizar a (nome da imobiliária), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº (informar), com sede à (endereço), a prestar serviços profissionais consistentes na intermediação da locação do imóvel de minha propriedade localizado à (endereço do imóvel), com direitos exclusivos.

O valor estipulado para o aluguel deve ser de no mínimo R$ X.XXX,XX (valor por extenso) mensais, para um período de até 12 (doze) meses, com periodicidade de reajuste de acordo com a legislação vigente.

Esta autorização engloba a realização de divulgação, incluindo jornais, internet, colocação de placa no imóvel e outros, com despesas por conta da autorizada.

Uma vez realizada a locação no prazo de vigência desta autorização, a autorizada receberá o valor correspondente ao primeiro mês de aluguel a título de remuneração pelos serviços prestados.

O prazo de vigência desta autorização é de 6 (seis) meses a partir de sua assinatura.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) proprietário(a))

(assinatura)
(nome)
(cargo)
(nome do(a) imobiliária)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)


Modelo de Autorização para Obra em Imóvel Alugado
Documento fornecido pelo locador autorizando que o locatário realize uma reforma no imóvel locado.

Modelo de Autorização para Recebimento de Aluguel
Documento pelo qual o locador autoriza um terceiro a receber o pagamento do aluguel em seu nome.

Modelo de Carta ao Locatário para Preferência na Compra do Imóvel
Carta do locador ao locatário para que este manifeste o interesse em exercer o direito de preferência para compra do imóvel.

Modelo de Contrato de Locação de Apartamento
Contrato que estabelece as condições do aluguel de um apartamento residencial.

Modelo de Recibo de Quitação de Aluguéis Atrasados
Recibo em que o locador declara que os meses de aluguéis pendentes foram pagos pelo locatário.

Modelo de Contrato de Locação de Área para Pastagem
Instrumento particular que formaliza o aluguel de uma área rural para pastagem.

Modelo de Comunicado de Reajuste do Valor do Aluguel
Comunicado a ser utilizado pelo locador para informar ao locatário qual o novo valor do aluguel em razão do reajuste.

Modelo de Contrato de Sublocação Residencial
Contrato pelo qual o locatário de um imóvel residencial realiza a sublocação do mesmo para um terceiro.


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