Modelo Simples

Modelo de Autorização para Intermediação de Locação

Autorização por meio da qual se formaliza a intermediação de uma imobiliária que se encarregará da locação do imóvel.

Modelo de Autorização para Intermediação de Locação

A locação de imóveis urbanos é regulamentada pela Lei nº 8.245/1991, seja para imóveis residenciais ou comerciais.

Por meio deste negócio o bem será utilizado pelo locatário que, em troca, pagará ao locador o valor estipulado a título de aluguel.

Cabe ao proprietário que deseja locar seu imóvel, portanto, promover a divulgação, mostrar a propriedade aos interessados, negociar os valores e condições, elaborar o contrato, dentre outras burocracias.

Todo este procedimento exige muito tempo, que nem sempre está disponível.

Logo, muitos optam por contratar uma imobiliária para se encarregar de locar o imóvel em questão, autorizando-a a fazer o que for necessário para completar a tarefa, o que também é feito mediante remuneração pelos serviços prestados.

Para isso disponibilizamos a seguir um modelo de autorização para intermediação de locação.


AUTORIZAÇÃO PARA INTERMEDIAÇÃO DE LOCAÇÃO

(nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), faço uso da presente para autorizar a (nome da imobiliária), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº (informar), com sede à (endereço), a prestar serviços profissionais consistentes na intermediação da locação do imóvel de minha propriedade localizado à (endereço do imóvel), com direitos exclusivos.

O valor estipulado para o aluguel deve ser de no mínimo R$ X.XXX,XX (valor por extenso) mensais, para um período de até 12 (doze) meses, com periodicidade de reajuste de acordo com a legislação vigente.

Esta autorização engloba a realização de divulgação, incluindo jornais, internet, colocação de placa no imóvel e outros, com despesas por conta da autorizada.

Uma vez realizada a locação no prazo de vigência desta autorização, a autorizada receberá o valor correspondente ao primeiro mês de aluguel a título de remuneração pelos serviços prestados.

O prazo de vigência desta autorização é de 6 (seis) meses a partir de sua assinatura.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) proprietário(a))

(assinatura)
(nome)
(cargo)
(nome do(a) imobiliária)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)


Modelo de Autorização para Obra em Imóvel Alugado
Documento fornecido pelo locador autorizando que o locatário realize uma reforma no imóvel locado.

Modelo de Autorização para Recebimento de Aluguel
Documento pelo qual o locador autoriza um terceiro a receber o pagamento do aluguel em seu nome.

Modelo de Termo de Entrega Provisória de Imóvel
Termo pelo qual o locador declara ter recebido de forma provisória o imóvel entregue pelo locatário para posterior vistoria.

Modelo de Recibo de Pagamento de Aluguel pelo Fiador
Comprovante de que o fiador pagou ao locador o aluguel devido pelo locatário.

Modelo de Carta de Fiança para Locação de Imóvel
Contrato utilizado para que o banco figure como garantidor das obrigações do locatário em contrato de aluguel de imóvel.

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado
Uma notificação encaminhada ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o interesse na compra.

Modelo de Termo de Entrega e Recebimento de Imóvel ao Fim da Locação
Termo utilizado para comprovar a entrega pelo locatário e recebimento pelo locador de imóvel ao fim do contrato de locação.

Modelo de Notificação ao Locador Sobre a Exoneração do Fiador
Carta pela qual o fiador notifica o locador do imóvel de sua exoneração pela prorrogação do contrato.


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