Modelo Simples

Modelo de Autorização para Intermediação de Locação

Autorização por meio da qual se formaliza a intermediação de uma imobiliária que se encarregará da locação do imóvel.

Modelo de Autorização para Intermediação de Locação

A locação de imóveis urbanos é regulamentada pela Lei nº 8.245/1991, seja para imóveis residenciais ou comerciais.

Por meio deste negócio o bem será utilizado pelo locatário que, em troca, pagará ao locador o valor estipulado a título de aluguel.

Cabe ao proprietário que deseja locar seu imóvel, portanto, promover a divulgação, mostrar a propriedade aos interessados, negociar os valores e condições, elaborar o contrato, dentre outras burocracias.

Todo este procedimento exige muito tempo, que nem sempre está disponível.

Logo, muitos optam por contratar uma imobiliária para se encarregar de locar o imóvel em questão, autorizando-a a fazer o que for necessário para completar a tarefa, o que também é feito mediante remuneração pelos serviços prestados.

Para isso disponibilizamos a seguir um modelo de autorização para intermediação de locação.


AUTORIZAÇÃO PARA INTERMEDIAÇÃO DE LOCAÇÃO

(nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), faço uso da presente para autorizar a (nome da imobiliária), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº (informar), com sede à (endereço), a prestar serviços profissionais consistentes na intermediação da locação do imóvel de minha propriedade localizado à (endereço do imóvel), com direitos exclusivos.

O valor estipulado para o aluguel deve ser de no mínimo R$ X.XXX,XX (valor por extenso) mensais, para um período de até 12 (doze) meses, com periodicidade de reajuste de acordo com a legislação vigente.

Esta autorização engloba a realização de divulgação, incluindo jornais, internet, colocação de placa no imóvel e outros, com despesas por conta da autorizada.

Uma vez realizada a locação no prazo de vigência desta autorização, a autorizada receberá o valor correspondente ao primeiro mês de aluguel a título de remuneração pelos serviços prestados.

O prazo de vigência desta autorização é de 6 (seis) meses a partir de sua assinatura.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) proprietário(a))

(assinatura)
(nome)
(cargo)
(nome do(a) imobiliária)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)


Modelo de Autorização para Obra em Imóvel Alugado
Documento fornecido pelo locador autorizando que o locatário realize uma reforma no imóvel locado.

Modelo de Autorização para Recebimento de Aluguel
Documento pelo qual o locador autoriza um terceiro a receber o pagamento do aluguel em seu nome.

Modelo de Pedido de Consentimento do Locador para Modificar o Imóvel
Carta pela qual o locatário pede ao locador consentimento prévio para modificar a forma interna ou externa do imóvel locado.

Modelo de Recibo de Pagamento de Aluguel pelo Fiador
Comprovante de que o fiador pagou ao locador o aluguel devido pelo locatário.

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado
Uma notificação encaminhada ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o interesse na compra.

Modelo de Declaração de Locação de Imóvel Comercial
Instrumento pelo qual o locador declara que o imóvel está alugado para aquele locatário.

Modelo de Consentimento do Locador para que o Locatário Modifique o Imóvel
Carta pela qual o locador dá seu consentimento para que o locatário possa modificar o imóvel locado.

Modelo de Contrato de Locação de Área para Pastagem
Instrumento particular que formaliza o aluguel de uma área rural para pastagem.


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