Modelo de Carta Requerendo Certidões para o Vendedor do Imóvel

Carta pela qual o pretenso comprador do imóvel solicita ao vendedor certidões e outros documentos necessários.

A aquisição de imóvel é ato jurídico formal que deverá ser resguardado por uma completa análise tanto do bem quanto do vendedor.

Isso porque eventuais débitos que recaem sobre o mesmo deverão ser quitados para possibilitar sua transferência.

E tão importante quanto, é necessário averiguar, por exemplo, se não tramita contra o vendedor demanda judicial que pode resultar em penhora do imóvel, mesmo após a transferência.

Dessa forma, disponibilizamos a seguir um modelo de carta requerendo certidões para o vendedor do imóvel.

(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

Ilustríssimo(a) Senhor(a) (nome do(a) vendedor(a))

Referente às tratativas para aquisição do imóvel localizado à (endereço), venho por meio desta solicitar o fornecimento dos documentos abaixo relacionados, necessários para análise e aprovação do negócio.

a) Com relação ao imóvel:

• Cópia autenticada do título aquisitivo: Escritura de Compra e Venda ou equivalente (escritura de cisão, partilha em inventário, separação etc.);

• Cópia atualizada da matrícula do imóvel;

• Certidão negativa de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);

• Declaração do síndico do prédio quanto à inexistência de débitos.

b) Referentes à pessoa do vendedor e cônjuge:

• Cópia do CPF;

• Cópia do RG ou documento de identidade autenticado;

• Certidão de Nascimento atualizada (pessoa física, quando solteira);

• Certidão de Casamento;

• Certidão negativa da Receita Federal (Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais);

• Certidão negativa da Receita Municipal – Certidão de Tributos Mobiliários;

• Certidão da Justiça Estadual Cível;

• Certidão da Justiça Estadual Criminal;

• Certidão da Justiça do Trabalho;

• Certidão da Justiça Federal – Civil e Criminal;

• Certidão dos Tabeliães de Protesto.

Em caso de dúvida com relação aos documentos solicitados, bem como a respeito da necessidade dos mesmos, me encontro a disposição pelo telefone (informar) ou e-mail (informar).

Atenciosamente,

(assinatura)
(nome do(a) comprador(a))
(endereço)

Modelo de Carta Requerendo Certidões para o Vendedor do Imóvel

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