Modelo Simples

Modelo de Carta Requerendo Certidões para o Vendedor do Imóvel

Carta pela qual o pretenso comprador do imóvel solicita ao vendedor certidões e outros documentos necessários.

Modelo de Carta Requerendo Certidões para o Vendedor do Imóvel
A aquisição de imóvel é ato jurídico formal que deverá ser resguardado por uma completa análise tanto do bem quanto do vendedor.

Isso porque eventuais débitos que recaem sobre o mesmo deverão ser quitados para possibilitar sua transferência.

E tão importante quanto, é necessário averiguar, por exemplo, se não tramita contra o vendedor demanda judicial que pode resultar em penhora do imóvel, mesmo após a transferência.

Dessa forma, disponibilizamos a seguir um modelo de carta requerendo certidões para o vendedor do imóvel.


(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

Ilustríssimo(a) Senhor(a) (nome do(a) vendedor(a))

Referente às tratativas para aquisição do imóvel localizado à (endereço), venho por meio desta solicitar o fornecimento dos documentos abaixo relacionados, necessários para análise e aprovação do negócio.

a) Com relação ao imóvel:

• Cópia autenticada do título aquisitivo: Escritura de Compra e Venda ou equivalente (escritura de cisão, partilha em inventário, separação etc.);

• Cópia atualizada da matrícula do imóvel;

• Certidão negativa de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);

• Declaração do síndico do prédio quanto à inexistência de débitos.

b) Referentes à pessoa do vendedor e cônjuge:

• Cópia do CPF;

• Cópia do RG ou documento de identidade autenticado;

• Certidão de Nascimento atualizada (pessoa física, quando solteira);

• Certidão de Casamento;

• Certidão negativa da Receita Federal (Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais);

• Certidão negativa da Receita Municipal – Certidão de Tributos Mobiliários;

• Certidão da Justiça Estadual Cível;

• Certidão da Justiça Estadual Criminal;

• Certidão da Justiça do Trabalho;

• Certidão da Justiça Federal – Civil e Criminal;

• Certidão dos Tabeliães de Protesto.

Em caso de dúvida com relação aos documentos solicitados, bem como a respeito da necessidade dos mesmos, me encontro a disposição pelo telefone (informar) ou e-mail (informar).

Atenciosamente,

(assinatura)
(nome do(a) comprador(a))
(endereço)


Modelo de Proposta para Compra de Imóvel
Uma oferta por escrito do interessado ao proprietário para aquisição de um bem imóvel.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Apartamento
Documento que formaliza a comercialização de bem imóvel consubstanciado em um apartamento residencial.

Modelo de Declaração do Valor da Compra de Imóvel
Instrumento pelo qual o comprador e o vendedor de um bem imóvel declaram o valor da negociação.

Modelo de Contrato de Corretagem de Imóvel
Instrumento pelo qual o proprietário contrata um corretor para realizar a venda de seu imóvel mediante pagamento de comissão.

Modelo de Notificação Extrajudicial por Inadimplemento em Compra e Venda de Imóvel
Carta pela qual o devedor é notificado da inadimplência quanto ao pagamento referente ao contrato de compra e venda de um imóvel.

Modelo de Autorização para Imobiliária Apresentar Proposta para Aquisição de Imóvel
Documento que autoriza a imobiliária a intermediar a compra de um imóvel apresentando uma proposta.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Terreno
Instrumento particular utilizado para comercialização de um imóvel entre as partes com pagamento à vista.

Modelo de Autorização para Venda de Imóvel sem Exclusividade
Documento que autoriza a imobiliária a intermediar venda de um bem imóvel mediante o pagamento de corretagem.


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