Modelo Simples

Modelo de Carta Requerendo Certidões para o Vendedor do Imóvel

Carta pela qual o pretenso comprador do imóvel solicita ao vendedor certidões e outros documentos necessários.

Modelo de Carta Requerendo Certidões para o Vendedor do Imóvel

A aquisição de imóvel é ato jurídico formal que deverá ser resguardado por uma completa análise tanto do bem quanto do vendedor.

Isso porque eventuais débitos que recaem sobre o mesmo deverão ser quitados para possibilitar sua transferência.

E tão importante quanto, é necessário averiguar, por exemplo, se não tramita contra o vendedor demanda judicial que pode resultar em penhora do imóvel, mesmo após a transferência.

Dessa forma, disponibilizamos a seguir um modelo de carta requerendo certidões para o vendedor do imóvel.


(localidade), (dia) de (mês) de (ano).

Ilustríssimo(a) Senhor(a) (nome do(a) vendedor(a))

Referente às tratativas para aquisição do imóvel localizado à (endereço), venho por meio desta solicitar o fornecimento dos documentos abaixo relacionados, necessários para análise e aprovação do negócio.

a) Com relação ao imóvel:

• Cópia autenticada do título aquisitivo: Escritura de Compra e Venda ou equivalente (escritura de cisão, partilha em inventário, separação etc.);

• Cópia atualizada da matrícula do imóvel;

• Certidão negativa de IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano);

• Declaração do síndico do prédio quanto à inexistência de débitos.

b) Referentes à pessoa do vendedor e cônjuge:

• Cópia do CPF;

• Cópia do RG ou documento de identidade autenticado;

• Certidão de Nascimento atualizada (pessoa física, quando solteira);

• Certidão de Casamento;

• Certidão negativa da Receita Federal (Certidão de Quitação de Tributos e Contribuições Federais);

• Certidão negativa da Receita Municipal – Certidão de Tributos Mobiliários;

• Certidão da Justiça Estadual Cível;

• Certidão da Justiça Estadual Criminal;

• Certidão da Justiça do Trabalho;

• Certidão da Justiça Federal – Civil e Criminal;

• Certidão dos Tabeliães de Protesto.

Em caso de dúvida com relação aos documentos solicitados, bem como a respeito da necessidade dos mesmos, me encontro a disposição pelo telefone (informar) ou e-mail (informar).

Atenciosamente,

(assinatura)
(nome do(a) comprador(a))
(endereço)


Modelo de Carta ao Locatário para Preferência na Compra do Imóvel
Carta do locador ao locatário para que este manifeste o interesse em exercer o direito de preferência para compra do imóvel.

Modelo de Proposta para Compra de Imóvel
Uma oferta por escrito do interessado ao proprietário para aquisição de um bem imóvel.

Modelo de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Apartamento
Documento que formaliza a comercialização de bem imóvel consubstanciado em um apartamento residencial.

Modelo de Autorização para Venda de Imóvel com Exclusividade
Termo que autoriza a imobiliária a intermediar com exclusividade a venda de um imóvel.

Modelo de Contrato de Compromisso de Compra e Venda de Imóvel
Instrumento particular utilizado para comercialização de um imóvel entre comprador e vendedor.

Modelo de Recibo de Pagamento da Comissão do Corretor de Imóveis
Recibo que comprova o pagamento ao corretor da comissão ajusta pela negociação de um imóvel.

Modelo de Notificação ao Locatário para Exercer Direito de Preferência
Carta pela qual o locatário é notificado a, querendo, exercer a preferência para compra do imóvel.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Terreno
Instrumento particular utilizado para comercialização de um imóvel entre as partes com pagamento à vista.


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