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Modelo de Autorização para Venda de Imóvel com Exclusividade

Termo que autoriza a imobiliária a intermediar com exclusividade a venda de um imóvel.

Modelo de Autorização para Venda de Imóvel com Exclusividade

O acordo por meio do qual alguém concede autorização a outrem para obtenção em negócios segundo seus interesses é denominado de corretagem.

É o caso da corretagem para venda de bens imóveis, em que uma imobiliária é contratada pelo proprietário para realizar a divulgação, negociação e intermediação da concretização da venda.

Este serviço é realizado mediante o pagamento de honorários, que costumam ser fixados em quantia equivalente a um percentual do preço de venda do bem.

No caso da autorização sem exclusividade os honorários somente serão devidos se a venda ocorrer com intermédio do corretor.

Mas em se tratando de uma autorização com exclusividade, mesmo que a venda seja realizada sem intervenção do corretor, ainda assim a corretagem será devida, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade.

A seguir fornecemos um modelo de autorização para venda de imóvel com exclusividade.


AUTORIZAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE

(nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (rua), nº (informar) – (bairro), na cidade de (município) – (UF), na qualidade de proprietário(a) do imóvel localizado à (rua), nº (informar) – (bairro), na cidade de (município) – (UF), inscrito no cartório de registro de imóveis sob a matrícula nº (informar), AUTORIZO a (nome da imobiliária), inscrita no CRECI nº (informar), com sede à (rua), nº (informar) – (bairro), na cidade de (município) – (UF), a intermediar a venda do referido imóvel, cujo preço mínimo de venda à vista é de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso).

A autorizada poderá realizar a divulgação do imóvel através dos meios de comunicação que julgar necessários, por suas próprias expensas, inclusive com a colocação de placa, veiculação de anúncios e visitas ao imóvel para mostrá-lo aos interessados.

Ocorrendo a venda do imóvel pela autorizada, esta receberá honorários pelos serviços prestados a título de corretagem em quantia equivalente a 5% (cinco por cento) do valor da venda do imóvel.

O(a) proprietário(a) se obriga a não realizar a venda do imóvel diretamente ou por intermédio de outrem durante o prazo de vigência desta autorização, sob pena de ter de pagar a corretagem à autorizada como se a transação tivesse sido por ela concluída.

Esta autorização tem prazo de validade de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data de sua assinatura.

(município) – (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) proprietário(a))

(assinatura)
(nome da imobiliária)
(nome do representante)


Modelo de Autorização para Venda de Imóvel sem Exclusividade
Documento que autoriza a imobiliária a intermediar venda de um bem imóvel mediante o pagamento de corretagem.

Modelo de Autorização para Imobiliária Apresentar Proposta para Aquisição de Imóvel
Documento que autoriza a imobiliária a intermediar a compra de um imóvel apresentando uma proposta.

Modelo de Autorização para Uso de Vaga de Garagem
Documento utilizado pelo condômino para utilizar outro a utilizar sua vaga por determinado período.

Modelo de Autorização para Obra em Imóvel Alugado
Documento fornecido pelo locador autorizando que o locatário realize uma reforma no imóvel locado.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel com Pagamento Parcelado
Instrumento particular para venda de um imóvel ficando estabelecido sinal e parcelas mensais para quitação.

Modelo de Carta de Renúncia ao Direito de Preferência para Compra do Imóvel
Carta utilizada pelo locador para comunicar ao locatário sua renúncia ao direito de preferência para compra do imóvel locado.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Fazenda
Contrato por meio do qual se estabelece as condições e obrigações da compra e venda de uma fazenda.

Modelo de Notificação para o Comprador Transferir a Matrícula do Imóvel
Carta encaminhada ao adquirente de imóvel que não realizou a transferência da matrícula junto ao cartório competente.


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