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Modelo de Autorização para Venda de Imóvel com Exclusividade

Termo que autoriza a imobiliária a intermediar com exclusividade a venda de um imóvel.

Modelo de Autorização para Venda de Imóvel com Exclusividade

O acordo por meio do qual alguém concede autorização a outrem para obtenção em negócios segundo seus interesses é denominado de corretagem.

É o caso da corretagem para venda de bens imóveis, em que uma imobiliária é contratada pelo proprietário para realizar a divulgação, negociação e intermediação da concretização da venda.

Este serviço é realizado mediante o pagamento de honorários, que costumam ser fixados em quantia equivalente a um percentual do preço de venda do bem.

No caso da autorização sem exclusividade os honorários somente serão devidos se a venda ocorrer com intermédio do corretor.

Mas em se tratando de uma autorização com exclusividade, mesmo que a venda seja realizada sem intervenção do corretor, ainda assim a corretagem será devida, salvo se comprovada sua inércia ou ociosidade.

A seguir fornecemos um modelo de autorização para venda de imóvel com exclusividade.


AUTORIZAÇÃO PARA VENDA DE IMÓVEL COM EXCLUSIVIDADE

(nome do(a) proprietário(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (rua), nº (informar) – (bairro), na cidade de (município) – (UF), na qualidade de proprietário(a) do imóvel localizado à (rua), nº (informar) – (bairro), na cidade de (município) – (UF), inscrito no cartório de registro de imóveis sob a matrícula nº (informar), AUTORIZO a (nome da imobiliária), inscrita no CRECI nº (informar), com sede à (rua), nº (informar) – (bairro), na cidade de (município) – (UF), a intermediar a venda do referido imóvel, cujo preço mínimo de venda à vista é de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso).

A autorizada poderá realizar a divulgação do imóvel através dos meios de comunicação que julgar necessários, por suas próprias expensas, inclusive com a colocação de placa, veiculação de anúncios e visitas ao imóvel para mostrá-lo aos interessados.

Ocorrendo a venda do imóvel pela autorizada, esta receberá honorários pelos serviços prestados a título de corretagem em quantia equivalente a 5% (cinco por cento) do valor da venda do imóvel.

O(a) proprietário(a) se obriga a não realizar a venda do imóvel diretamente ou por intermédio de outrem durante o prazo de vigência desta autorização, sob pena de ter de pagar a corretagem à autorizada como se a transação tivesse sido por ela concluída.

Esta autorização tem prazo de validade de 180 (cento e oitenta) dias, contados a partir da data de sua assinatura.

(município) – (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) proprietário(a))

(assinatura)
(nome da imobiliária)
(nome do representante)


Modelo de Autorização para Imobiliária Apresentar Proposta para Aquisição de Imóvel
Documento que autoriza a imobiliária a intermediar a compra de um imóvel apresentando uma proposta.

Modelo de Autorização para Venda de Imóvel sem Exclusividade
Documento que autoriza a imobiliária a intermediar venda de um bem imóvel mediante o pagamento de corretagem.

Modelo de Autorização para Uso de Vaga de Garagem
Documento utilizado pelo condômino para utilizar outro a utilizar sua vaga por determinado período.

Modelo de Autorização para Obra em Imóvel Alugado
Documento fornecido pelo locador autorizando que o locatário realize uma reforma no imóvel locado.

Modelo de Notificação ao Locatário para Exercer Direito de Preferência
Carta pela qual o locatário é notificado a, querendo, exercer a preferência para compra do imóvel.

Modelo de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imóvel com Veículo
Contrato pelo qual é ajustada a promessa de compra e venda de um imóvel residencial com um veículo como parte do pagamento.

Modelo de Notificação de Venda do Imóvel Locado
Uma notificação encaminhada ao locatário informando sobre a venda do imóvel locado para que este manifeste o interesse na compra.

Modelo de Declaração de Venda de Imóvel
Declaração utilizada pelo vendedor para informar a venda de um bem imóvel ao comprador.


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