Modelo Simples

Modelo de Contrato para Imobiliária Intermediar Compra de Imóvel Determinado

Contrato pelo qual a imobiliária deverá intermediar a compra de um determinado imóvel de interesse do contratante.

Modelo de Contrato para Imobiliária Intermediar Compra de Imóvel Determinado

Há situações onde existe o interesse da aquisição de um bem imóvel específico, mas o pretenso comprador não realizar a negociação diretamente.

Tal pode ocorrer por pura falta de tempo e disposição para isso, ou ainda para evitar a exposição, dentre outras razões.

Nestes casos o melhor caminho é contratar uma imobiliária para intermediar a negociação junto ao proprietário do imóvel.

A prestação de serviços por parte do agente imobiliário deve ser certo e determinado, com o prazo disponível, valor máximo da compra e custo da prestação dos serviços.

Para formalizar o ajuste disponibilizamos abaixo um modelo de contrato para imobiliária intermediar a compra de imóvel determinado.


CONTRATO DE INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA PARA COMPRA DE IMÓVEL DETERMINADO

Pelo presente instrumento particular, de um lado (nome do(a) contratante(a)), (nacionalidade), (estado civil), (profissão), inscrito(a) no CPF sob o nº (informar) e no RG nº (informar), residente e domiciliado(a) à (endereço), doravante denominado(a) CONTRATANTE, e de outro lado (razão social da imobiliária), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº (informar), com sede à (endereço), doravante denominada CONTRATADA, têm, entre si, como justo e contratado o que segue.

Cláusula 1ª. Este contrato tem por objeto a prestação de serviços por parte da CONTRATADA, consistentes na intermediação da compra de um imóvel localizado à (endereço do imóvel), pelo valor máximo de R$ XXX.XXX,XX (valor por extenso).

Cláusula 2ª. Este contrato terá vigência pelo prazo de 6 (seis) meses a partir de sua assinatura.

Cláusula 3ª. O(a) CONTRATANTE pagará à CONTRATADA, independente da concretização do negócio, pela prestação dos serviços, a importância de R$ X.XXX,XX (valor por extenso), no ato da assinatura deste instrumento.

Cláusula 4ª. Caso, no prazo de vigência da cláusula segunda, ocorra a efetiva compra do imóvel objeto deste contrato pelo(a) CONTRATANTE, este(a) pagará à CONTRATADA o valor adicional de R$ X.XXX,XX (valor por extenso).

Cláusula 5ª. O valor especificado na cláusula anterior deverá ser pago à CONTRATADA no mesmo dia do pagamento da entrada ou sinal ao vendedor do imóvel.

Cláusula 6ª. Em caso de inadimplência do(a) CONTRATANTE no pagamento mencionado na cláusula quarta, haverá incidência de multa de 5% (cinco por cento) sobre o valor devido, além de jurus de mora de 1% (um por cento) ao mês e correção monetária pelo INPC, respondendo ainda o(a) CONTRATANTE pelos honorários advocatícios e despesas decorrentes da cobrança judicial.

Cláusula 7ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas deste contrato as partes elegem o foro da comarca de (município) - (UF).

E por estarem as partes de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença de duas testemunhas, em duas vias de igual teor e forma.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome do(a) contratante)

(assinatura)
(nome do(a) responsável)
(cargo)
(razão social da contratada)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)

(assinatura)
(nome da testemunha) - Testemunha
CPF nº (informar)


Modelo de Contrato de Intermediação Imobiliária para Venda de Imóvel
Contrato pelo qual se estabelece a intermediação de uma imobiliária para venda de um imóvel com exclusividade.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Fazenda
Contrato por meio do qual se estabelece as condições e obrigações da compra e venda de uma fazenda.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Imóvel com Pagamento Parcelado
Instrumento particular para venda de um imóvel ficando estabelecido sinal e parcelas mensais para quitação.

Modelo de Contrato de Intermediação Imobiliária para Compra de Imóvel
Contrato pelo qual uma imobiliária é encarregada de realizar a intermediação da compra de um bem imóvel.

Modelo de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Apartamento
Contrato utilizado para regular as condição da promessa de compra e venda de um apartamento.

Modelo de Contrato de Corretagem de Imóvel
Instrumento pelo qual o proprietário contrata um corretor para realizar a venda de seu imóvel mediante pagamento de comissão.

Modelo de Contrato de Promessa de Compra e Venda de Imóvel com Veículo
Contrato pelo qual é ajustada a promessa de compra e venda de um imóvel residencial com um veículo como parte do pagamento.

Modelo de Contrato de Compra e Venda de Terreno
Instrumento particular utilizado para comercialização de um imóvel entre as partes com pagamento à vista.


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