Modelo Simples

Modelo de Solicitação de Providências ao Síndico

Reclamação ao síndico do condomínio acerca de condutas irregulares do vizinho.

Modelo de Solicitação de Providências ao Síndico

A vida em condomínio, seja horizontal ou vertical, formado por casas ou apartamentos, implica na proximidade entre os moradores.

Devido a esta proximidade, os condomínios são dotados de regras que constam em seu regimento, ou regulamento interno. Ou ainda em sua convenção.

Estas regras estabelecem limites para liberdade de comportamento dos condôminos, de modo que o direito do próximo seja sempre respeitado.

As regras normalmente estabelecem limites de emissão de ruído dentro de faixas de horários, recebimentos de visitas, realização de festividades, animais domésticos permitidos, obras que podem ser realizadas e em que períodos, dentre outros.

E compete ao síndico cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembléia, assim como aplicar e cobrar multas, na forma dos incisos IV e VII do artigo 1.348 do Código Civil.

Mesma disposição se encontra nas alíneas "d" e "e" do § 1º do artigo 22 da Lei nº 4.591/1964, que dispõe sobre o condomínio em edificações e as incorporações imobiliárias.

Dessa forma, caso um condômino se encontre sendo incomodado por irregularidades praticadas por outro, disponibilizamos abaixo um modelo de solicitação de providências as síndico.


SOLICITAÇÃO DE PROVIDÊNCIAS

À
Sr(a). (nome)
Síndico(a) do (nome do condomínio)

Prezado(a) Senhor(a),

(nome), na qualidade de proprietário do apartamento (ou da moradia) nº (informar), deste condomínio, vem à presença de Vossa Senhoria solicitar providências no sentido de coibir as infrações praticadas pelos proprietários do apartamento (ou moradia) nº (informar), que frequentemente (informe a irregularidade cometida pelo vizinho).

Dessa forma, solicito por meio desta a aplicação de advertência ou multa aos infratores, na forma do artigo (informar) do Regulamento Interno, visando que sejam cessadas as transgressão.

Termos em que,

Pede providências.

(município) - (UF), (dia) de (mês) de (ano).

(assinatura)
(nome)


Modelo de Pedido de Autorização para Obra em Apartamento
Carta pela qual o condômino solicita ao síndico autorização para realização de uma obra de reforma em seu apartamento.

Modelo de Solicitação ao Síndico para Acesso à Contas de Obra
Carta utilizada pelo morador para solicitar ao síndico acesso à contas de obra que esteja sendo realizada no condomínio.

Modelo de Carta de Notificação ao Síndico Solicitando Reparos Necessários
Solicitação encaminhada ao responsável pelo condomínio noticiando reparos que devem ser realizados.

Modelo de Carta de Advertência ao Condômino
Aviso encaminhado pelo síndico ao condômino que está desrespeitando o regulamento para que corrija sua conduta.

Modelo de Recibo de Pagamento da Taxa de Condomínio
Recibo que comprova o pagamento da taxa de condomínio mensal por parte do morador.

Modelo de Autorização para Entrada de Prestadores de Serviços no Condomínio
Documento por meio do qual o morador autoriza prestadores de serviços a entrarem no condomínio em determinado período.

Modelo de Abaixo-Assinado dos Moradores do Condomínio
Abaixo-assinado pelo qual os condôminos se unem para realizar determinada reivindicação.

Modelo de Carta de Convocação de Assembleia Geral Ordinária pelo Síndico
Carta de convocação enviada pelo síndico a cada um dos condôminos para que participam da assembleia geral ordinária do condomínio.


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